Wie kann ich eine Grundschuld eintragen lassen?

Die Grundschuld ist das dingliche Recht, aus einem Grundstück die Zahlung eines bestimmten Geldbetrages zu fordern. Damit eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen werden kann, müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein. Der Eigentümer und derjenige, der das Recht hat, die Zahlung einer Schuld durch ein Grundstück zu verlangen müssen sich einig sein, das die Grundschuld eingetragen werden soll.

Dies müssen sie notariell beurkunden lassen. Anschließend muss ein Antrag gestellt werden, um die Grundschuld eintragen zu lassen. Berechtigt zu diesem Antrag ist sowohl der Eigentümer des Grundstücks, als auch der, der die Ansprüche an dem Grundstück stellt. Der genaue Eingangszeitpunkt beim Grundbuchamt muss auf dem Antrag vermerkt werden, um die Grundschuld eintragen lassen zu können.

Zur Entgegennahme des Antrages sind nur spezielle Beamte im Grundbuchamt oder beim Amtsgericht berechtigt. Die Eintragung der Grundschuld ins Grundbuch erfolgt nur dann, wenn der Eigentümer des Grundstückes einwilligt. Bei der Grundschuldbestellung entstehen neben den Kosten für den Notar auch Kosten beim Grundbuchamt.

• Vorgehen bei der Eintragung
  einer Grundschuld

• 1. Einigung mit dem Kreditgeber über die Höhe und die Eintragung der Grundschuld
• 2. Notarielle Beurkundung der Übereinkunft
• 3. Einreichung beim Grundbuchamt mit genauem Eingangsdatum

Die Grundschuld einzutragen kann eine Bedingung sein, die Kreditinstitute und Anbieter von Online Krediten stellen, ehe sie einen Kredit gewähren. Somit ist das Grundstück dann die Sicherheit im Falle einer Nichtrückzahlung. Das Risiko für den Kreditnehmer besteht darin, dass er unter Umständen sein Grundstück verliert, wenn er den gewährten Kredit nicht wie vereinbart zurückbezahlt.

Andererseits bietet sich durch das Eintragen der Grundschuld auch Menschen, die keine anderen Sicherheiten zu bieten haben, die Möglichkeit auf die Gewährung eines Kredits, den sie andernfalls nicht erhalten könnten. Gerade für diese Menschen ist es lohnend, sich durch das Eintragen der Grundschuld einen Online Kredit oder einen Kredit eines normalen Kreditinstituts zu beschaffen.

Weitere hilfreiche Informationen bezüglich der Kreditsicherheiten:

Allgemeines über Kreditsicherheiten

Wie kann ich eine Grundschuld eintragen lassen?